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Maison préfabriquée : comment ça marche ?

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Publié le 16.10.17
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Vous souhaitez investir dans une maison préfabriquée ? Vous ne savez pas quel type de maison choisir entre une maison container et une maison modulaire ? Pour mieux comprendre les principes d’une maison préfabriquée, suivez nos conseils.

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ?

Les maisons préfabriquées se présentent sous deux formes : les maisons préparées en usine et les maisons à assembler directement sur le chantier. Quel que soit votre choix, vous disposerez de toutes les pièces nécessaires à l’assemblage de votre maison. Vous aurez eu la possibilité en amont de choisir quel type de poutrelles, de planchers et de cloisons vous souhaitez installer dans votre nouvelle maison. Une maison préfabriquée est avant tout une maison bioclimatique, c’est l’un de ses avantages principaux. Que vous souhaitiez une maison secondaire, une maison familiale, une résidence de luxe, toutes vos envies seront réalisables avec ce type de maison. Toutes les maisons préfabriquées sont dotées des normes de basse consommation énergétique pour que vous puissiez profiter d’un confort optimal. Les matériaux principaux qui composeront votre nouvelle maison passive sont : le bois, la ouate cellulose ou la paille. Pour renforcer la diminution de vos dépenses énergétiques et augmenter les bienfaits de la croissance verte, vous pourrez opter pour des options spécifiques comme un chauffe-eau solaire et/ou une toiture solaire.

Quels sont les avantages d’une maison préfabriquée ?

Une maison préfabriquée dispose de nombreux avantages. En France, le marché de l’immobilier connaît une certaine hausse de l’activité dans certaines régions, mais c’est majoritairement vrai sur tout le territoire. Cela signifie qu’il est devenu de plus en plus difficile de pouvoir effectuer un placement financier facile, rentable et performant. En d’autres termes, il est devenu de plus en difficile de devenir propriétaire d’une maison en dur. C’est pour toutes ces raisons que les maisons modulaires, containers et préfabriquées sont devenues de nouvelles solutions pour posséder sa propre habitation à moindre coût. De plus, ce type de construction est plus rapide et plus simple. Même concernant les modèles personnalisables, ils sont plus rapidement montés, en moyenne trois mois sont nécessaires . Certains travaux de rénovation dans une maison traditionnelle peuvent durer de longs mois. Les maisons préfabriquées présentent également de nombreux avantages en termes de performances environnementales. Si vous souhaitez simplement construire une dépendance pour vos invités ou un abri de jardin premium, n’hésitez pas à consulter le catalogue Leroy Merlin.

Quels sont les inconvénients d’une maison préfabriquée ?

Si vous souhaitez réaliser vous-même les travaux de construction de votre maison préfabriquée, vous devez détenir de bonnes bases en bricolage et un très bon sens de l’organisation. Vous devez également prévoir de nombreuses heures de travail pour son autoconstruction. L’un des inconvénients principaux de ce type d’habitation est sa perte de valeur au fil du temps. De plus pour réaliser ce type de projet vous devez disposer d’un terrain constructible ainsi que d’un permis de construire. Enfin, sachez que l’acheminement de tous les matériaux nécessaires à sa construction peut représenter un coût très important dans votre budget.